Emre Çayırlı
Emre Çayırlı
Araştırma Uzmanı / İntegral Menkul Değerler A.Ş.
23 Haz 2015 Salı
Yabancının Konut İlgisi Zirvede

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) bugün açıkladığı konut satış rakamlarına göre Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2014 Mayıs ayına göre %18.2 artış kaydetti. Mayıs ayı içinde gerçekleşen konut satışlarının %45.4’ünü yeni konut satışlarından kaynaklanıyor. Yeni konut satışları içerisinde yabancılara yapılan konut satışları ise 2013 Ocak ayından bu yana en yüksek seviyeye çıkmış durumunda. Geçtiğimiz aya göre %7 daha fazla konut alan yabancılar Mayıs ayında 1982 konut satın almış durumda. 

Dolar kurunda yaşanan yükseliş yabancı konut alımını hızlandırdı.

Son yıllarda yabancılara satılan konut oranlarındaki artış Dolar kurundaki yükseliş ile paralellik gösteriyor. Bu kapsamda Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satış rakamlarına bakıldığında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %23 artış olduğu ve 2015 Mayıs ayında 1982 adet konut satışının gerçekleştiği görülmekte. 

TÜİK’in 2013 yılı Ocak ayından bu yana aylık olarak açıkladığı yabancılara yapılan konut satışlarının son iki yılda yükselen bir ivme içinde olması dikkat çekiyor. Konut satışlarına ilişkin olarak geçmiş rakamlar incelendiğinde, özellikle yabancıların aldığı konutları 2013 Ocak ayı sonrasından ivme kazandığı net bir şekilde görmek mümkün. TUİK rakamlarına göre 2013 Ocak ayında 888 adet olarak gerçekleşen ve 2013 Temmuz ayına kadar binin altında kalan yabancı konut alımı, 2013 yıl sonunda 1441 adete çıkıyor ve 2013 Eylül ayından sonrada binin altına inmiyor. 2013 yılı Ocak ayı baz alınarak yapılan hesaplamada, bugün açıklanan yabancı konut satışının yaklaşık olarak iki buçuk kat artmış olduğu hesaplanmakta.

Aynı dönemde içinde döviz kurunun seyri incelendiğinde, Dolar’ın Türk Lirasından karşısında değer kazanmış olduğu görülüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) Dolar / Türk Lirası kuru referans alınarak hesaplanan aylık ortalama USD/TRY değerinin %49.7 yükselerek 1.7724’den 2.6509’a gelmiş olması yabancı konut satışlarında yaşanan artışın Dolar / Türk Lirası kurunda yaşanan yükselişle paralellik gösterdiğini net bir şekilde göstermekte.

Yazarın Diğer Yazıları
01 Ara 2016 Perşembe
24 Eki 2016 Pazartesi
10 Eki 2016 Pazartesi
09 Haz 2016 Perşembe
20 Nis 2016 Çarşamba
11 Şub 2016 Perşembe
04 Şub 2016 Perşembe
Piyasa
Hisse Yön Son Fark Saat
BIST100 107.266 1,65 18:10
BIST50 100.315 1,64 18:10
BIST30 124.950 1,65 18:10
Dolar 6,8093 -0,02 20:48
Euro 7,5825 0,26 20:48
İngiliz Sterlini 8,4978 0,90 20:48
Gram Altın 379,9 0,28 20:48
Çeyrek Altın 609 0,28 20:48
Yarım Altın 1218 0,28 20:48
Cumhuriyet Altını 2528 19,89 16:11
Döviz Çevirici
Türk Lirası
Amerikan Doları
Euro
İsviçre Frangı
Yen
İngiliz Sterlini
Serbest piyasa verileri kullanılarak hesaplanmaktadır.
BİST endeksleri, haberler, Kapalıçarşı, uluslararası parite verileri eşanlı olarak verilmektedir. BİST isim ve logosu ‘’Koruma Marka Belgesi‘’ altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
SPK’nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan tebliği uyarınca yayımlanması istenen uyarı; ‘’Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir’’
Yeni Medya Elektronik A.Ş